CDMX a 4 de junio, 2024.- La propuesta de la diputada Lilia Aguilar Gil (PT) para reformar el cobro del impuesto predial ha generado un intenso debate en el ámbito legislativo. Esta iniciativa plantea importantes cambios en la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, con el objetivo de otorgar a los municipios un papel más activo en la recaudación de este impuesto.
La iniciativa de la diputada Aguilar Gil propone modificar el artículo 11 de la mencionada ley para establecer que los municipios sean los encargados de cobrar el impuesto predial y actualizar anualmente el valor catastral de las propiedades. Esta actualización se realizaría con criterios de progresividad, basados en el valor comercial de la propiedad.
Además, se plantea la imposición de sobretasas progresivas en el impuesto predial, especialmente para predios en desuso o subutilizados. Estas sobretasas podrían llegar hasta un máximo del 20 por ciento, incentivando así el aprovechamiento adecuado de los terrenos urbanos.
Otro aspecto importante de la propuesta es la aplicación de sobretasas para fraccionamientos o lotificaciones que impliquen cambios de uso de suelo, garantizando que estos proyectos cumplan con la normatividad urbana y ambiental, y que no solo busquen satisfacer necesidades de vivienda primaria del desarrollador.
La diputada Aguilar Gil argumenta que el impuesto predial es una de las principales fuentes de ingresos para los municipios, pero su recaudación ha sido insuficiente en las últimas décadas. Esto se debe, en parte, a la falta de mecanismos efectivos de control y seguimiento de las obligaciones fiscales.
La propuesta de reforma del impuesto predial busca dotar a los municipios de herramientas más efectivas para la recaudación de impuestos, garantizando así un financiamiento adecuado para el desarrollo urbano. Sin embargo, su implementación plantea desafíos y requerirá un amplio debate en el ámbito legislativo y una cuidadosa consideración de sus implicaciones.
